Vonovia SE Aktienkurs und Prognose (VNA)

Übersicht

Vonovia verbindet Wohnungsvermietung mit Immobilienverwaltung, Modernisierung, wohnungsbezogenen Dienstleistungen und Projektentwicklung. Die Aktie notiert bei 16,31 €; die Marktkapitalisierung beträgt 13,9 Mrd. €. Für die Einordnung sind neben dem Mietgeschäft insbesondere die Immobilienbewertung, das Zinsumfeld und die Nachhaltigkeit der Erträge wichtig. Die hohe ausgewiesene Dividendenrendite von 7,71% steht einer schwächeren jüngeren Kursposition im Verhältnis zu den gleitenden Durchschnitten gegenüber.

Vonovia SE ist ein integrierter Wohnimmobilienkonzern mit Sitz in Deutschland und Aktivitäten in Europa. Das Unternehmen verbindet die Vermietung von Wohnungen mit Immobilienverwaltung und Dienstleistungen wie Instandhaltung, Modernisierung, Energieversorgung und Wohnumfeldorganisation. Weitere Geschäftsfelder sind der Verkauf einzelner Wohnungen und Häuser sowie die Entwicklung und der Bau von Wohnimmobilien. Damit hängt die Ertragslage nicht allein von Mieteinnahmen ab, sondern auch von Dienstleistungen, Verkäufen und Projektentwicklung. Die ausgewiesene Marktkapitalisierung beträgt 13,9 Mrd. €, der Umsatz der vergangenen zwölf Monate 6,0 Mrd. €. Das Umsatzwachstum wird mit 160,00% angegeben; bei einem Immobilienunternehmen kann eine solche Veränderung durch die Zusammensetzung der Geschäftstätigkeit und Vergleichseffekte geprägt sein und sollte deshalb nicht automatisch als dauerhaftes Wachstumstempo interpretiert werden.

Kennzahlen

Ticker

VNA

Börse

XETRA

ISIN

DE000A1ML7J1

Sektor

Immobilien

Industrie

Real Estate Services

Land

Deutschland

Währung

EUR

Kurs

€16.40

Vortagesschluss

€16.31

Tagesveraenderung

+€0.09 (+0.52%)

Marktkapitalisierung

13.8B

52W Tief

€16.19

52W Hoch

€27.28

Kurs und Trend

Kurs

€16.40

52W Spanne

€16.19 – €27.28

50-Tage-Durchschnitt

€18.83

200-Tage-Durchschnitt

€21.99

Kurs vs. 50 Tage

-12.93%

Kurs vs. 200 Tage

-25.45%

Bewertung

KGV

3.84

PEG

3.11

EPS

4.25

Dividendenrendite

7.71%

Beta

1.48

Das Kurs-Gewinn-Verhältnis beträgt 3,72, während das PEG-Verhältnis bei 3,11 liegt. Ein niedriges KGV kann bei einem Immobilienunternehmen nicht isoliert als günstige Bewertung gelesen werden: Immobilienwerte, Finanzierungskosten und die Zusammensetzung des Gewinns beeinflussen die Aussagekraft. Der Gewinn je Aktie beträgt 4,39 €. Die angegebene Dividendenrendite von 7,71% und die Dividende je Aktie von 1,25 € machen die Ausschüttung zu einem wichtigen Bestandteil des Aktienprofils, ersetzen aber keine Prüfung ihrer Tragfähigkeit.

Profitabilitaet und Wachstum

Umsatzwachstum

160.00%

Umsatz TTM

6.0B

Gewinnmarge

64.84%

Analystenprognose

Vergleich mit dem angezeigten letzten Kurs; Kursziele sind Analystenschaetzungen.

Kurs

€16.40

Kursziel

€25.61

Kursziel vs. letzter Kurs

56.18% zum letzten Kurs

Der rechnerische Zielkurs liegt bei 25,61 € und damit 57,00% über dem letzten Kurs von 16,31 €. Diese Einschätzung ist lediglich ergänzender Kontext und keine verlässliche Prognose. Für die Einordnung des Unternehmens sind Geschäftsmodell, Immobilien- und Finanzierungsumfeld sowie die Nachhaltigkeit der Erträge entscheidend. Die ausgewiesene Gewinnmarge von 64,84% ist auffällig hoch; eine einzelne Kennzahl erklärt jedoch nicht, wie viel davon auf wiederkehrende operative Erträge entfällt.

ETFs mit VNA

Risiken

Vonovias Geschäft ist dem Immobilien- und Zinsumfeld ausgesetzt: Höhere Finanzierungskosten oder sinkende Immobilienbewertungen können die wirtschaftliche Entwicklung belasten. Regulierung und Vorgaben rund um Mieten, Modernisierung und Energieeffizienz können die Erträge und Investitionsplanung beeinflussen. Neubau, Projektentwicklung und Instandhaltung bringen zudem Kosten- und Umsetzungsrisiken mit sich. Die Dividendenrendite von 7,71% ist eine Momentaufnahme und keine Garantie für künftige Ausschüttungen. Auch die ausgewiesene Gewinnmarge von 64,84% sollte nicht ohne Weiteres als dauerhaft erzielbare operative Marge verstanden werden.

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